
Sluit huurwaardekapitalisatiemethode vergoeding gederfde huur uit?
0 Reacties
/
De rechtbank Noord-Holland kent in haar uitspraak van 13 januari 2021 geen vergoeding toe voor gederfde huur. De rechtbank ziet daarvoor geen aanleiding naast de huurwaardekapitalisatie die al is toegepast.

Voordeel vanwege winbare bodembestanddelen: verdeling bij helfte?
De Hoge Raad laat zich uit over de verdeling van voordeel bij winbare bodembestanddelen. Welke waarderingsmethode is juist? Is een verdeling bij helfte redelijk?

Onteigening Bouwmarkt Binckhorst: over eliminatie en een niet-marktconforme huur
Eliminatie en huurwaardekapitalisatie bij niet-marktconforme huur komen aan bod in een interessante uitspraak van de rechtbank Den Haag. Een verliesgevende bouwmarkt moest wijken voor de aanleg van de Rotterdamsebaan.

Terugbetaling te hoog voorschot op onteigeningsschadeloosstelling
Hoge Raad 3 juli 2020 (ECLI:NL:HR:2020:1226). De onteigeningsrechter moet de onteigende ambtshalve veroordelen tot terugbetaling van te veel ontvangen voorschot op de onteigeningsschadeloosstelling. De rechter kan deze veroordeling uitvoerbaar bij voorraad verklaren en een betalingstermijn bepalen waarna wettelijke rente verschuldigd is.

Wederbelegging en wederaankoop
Wanneer kan een onteigende aanspraak maken op vergoeding van kosten van wederbelegging? En wanneer op kosten van wederaankoop? En wat is eigenlijk het verschil tussen beide kostensoorten? Een grondeigenaar in Tiel ging eerst voor het één en toen voor het ander, maar ontving uiteindelijk niets.

Wijziging van de erfdienstbaarheid in algemeen belang: volledige schadeloosstelling
Bespreking van het arrest van het Hof Arnhem-Leeuwarden van 7 juli 2020 (ECLI:NL:GHARL:2020:5283). Volledige schadeloosstelling bij wijziging van de erfdienstbaarheid in het algemeen belang van waterveiligheid door aanleg van een nevengeul.

Verrekenbaar voordeel bij verval van pacht overblijvende
Buitenring Parkstad Limburg: uitspraak rechtbank schadeloosstelling, verval van pacht op het overblijvende leidt tot verrekenbaar voordeel.

Hedwigepolder: toch geen onteigening als alle andere?
Vonnis schadeloosstelling Hedwigepolder: moet eigenaar vanwege zijn bijzondere positie ook bijzonder te worden behandeld?

Hedwigepolder: onwinbare bodembestanddelen en vrijkomend kapitaal
Vonnis schadeloosstelling Hedwigepolder: vergoeding onwinbare bodembestanddelen behoort volgens rechtbank niet tot vrijkomend kapitaal.

Dictum onteigeningsvonnis moet bijkomend aanbod vermelden
Heeft de onteigenende partij in de dagvaarding een bijkomend aanbod ter beperking van de schade gedaan? Dan moet de rechtbank de onteigenende partij veroordelen om dat aanbod gestand te doen.