Categorie: Schadeloosstelling

- belemmeringenwet privaatrecht / gedoogplicht / schadeloosstelling / verwachtingswaarde

De verwachtingswaarde bij een gedoogplichtbeschikking

Sam Schuite
In een recent vonnis biedt de rechtbank Noord-Holland inzicht in de rol die een eventuele verwachtingswaarde speelt bij de schadebegroting wegens een gedoogplichtbeschikking. Relevant zijn de regels uit het onteigeningsrecht.
- complexbenadering / egalisatieregel / onteigening / planschade

De complexbenadering bij planschade

Sam Schuite
De complexbenadering van artikel 40d van de onteigeningswet is niet maatgevend voor de waardering van de onroerende zaak bij vergoeding van planschade, zo oordeelt de Afdeling bestuursrechtspraak in een uitspraak van 5 april 2023 (ECLI:NL:RVS:2023:1337).
- Complex / egalisatiebeginsel / kostenvergoeding

Bedrijventerrein Oldebroek: omvang complex en kostenvergoeding

Bas ten Kate
Wanneer is bij onteigening sprake van één complex? De rechtbank Gelderland liet zich hier onlangs over uit (ECLI:NL:RBGEL:2022:247). Ook liet de rechtbank zich uit over de reikwijdte van artikel 50 lid 1 Onteigeningswet.
- deskundigenkosten / speculant / verwachtingswaarde

De rechter als taxateur

Bas ten Kate
1 Reactie
/
De rechtbank Rotterdam oordeelt over de verwachtingswaarde van onteigende gronden en wijkt sterk af van de taxatie van de door haar benoemde deskundige. Gaat de rechter hierdoor te veel op de stoel van de taxateur zitten?
- huurwaardekapitalisatie / inkomensschade

Sluit huurwaardekapitalisatiemethode vergoeding gederfde huur uit?

Bas ten Kate
0 Reacties
/
De rechtbank Noord-Holland kent in haar uitspraak van 13 januari 2021 geen vergoeding toe voor gederfde huur. De rechtbank ziet daarvoor geen aanleiding naast de huurwaardekapitalisatie die al is toegepast.
- bijzondere geschiktheid / bodembestanddelen / werkelijke waarde

Voordeel vanwege winbare bodembestanddelen: verdeling bij helfte?

Bas ten Kate
0 Reacties
/
De Hoge Raad laat zich uit over de verdeling van voordeel bij winbare bodembestanddelen. Welke waarderingsmethode is juist? Is een verdeling bij helfte redelijk?
- eliminatie / huurwaardekapitalisatie / niet-marktconforme huur / onteigening / schadeloosstelling / werkelijke waarde

Onteigening Bouwmarkt Binckhorst: over eliminatie en een niet-marktconforme huur

Bas ten Kate
0 Reacties
/
Eliminatie en huurwaardekapitalisatie bij niet-marktconforme huur komen aan bod in een interessante uitspraak van de rechtbank Den Haag. Een verliesgevende bouwmarkt moest wijken voor de aanleg van de Rotterdamsebaan.
- schadeloosstelling / terugbetaling / voorschot

Terugbetaling te hoog voorschot op onteigeningsschadeloosstelling

Sharon Aaldering
0 Reacties
/
Hoge Raad 3 juli 2020 (ECLI:NL:HR:2020:1226). De onteigeningsrechter moet de onteigende ambtshalve veroordelen tot terugbetaling van te veel ontvangen voorschot op de onteigeningsschadeloosstelling. De rechter kan deze veroordeling uitvoerbaar bij voorraad verklaren en een betalingstermijn bepalen waarna wettelijke rente verschuldigd is.
- wederbelegging

Wederbelegging en wederaankoop

Bas ten Kate
0 Reacties
/
Wanneer kan een onteigende aanspraak maken op vergoeding van kosten van wederbelegging? En wanneer op kosten van wederaankoop? En wat is eigenlijk het verschil tussen beide kostensoorten? Een grondeigenaar in Tiel ging eerst voor het één en toen voor het ander, maar ontving uiteindelijk niets.
- erfdienstbaarheid / schadeloosstelling / waterschap

Wijziging van de erfdienstbaarheid in algemeen belang: volledige schadeloosstelling

Sharon Aaldering
0 Reacties
/
Bespreking van het arrest van het Hof Arnhem-Leeuwarden van 7 juli 2020 (ECLI:NL:GHARL:2020:5283). Volledige schadeloosstelling bij wijziging van de erfdienstbaarheid in het algemeen belang van waterveiligheid door aanleg van een nevengeul.