
Verslag online seminar 'Actualiteiten Grondverwerving' editie 2021
0 Reacties
/
Ook dit jaar verzorgden wij weer met veel plezier het webinar 'Actualiteiten Grondverwerving'. Lees mee hoe dat er aan toe ging.

Voordeel vanwege winbare bodembestanddelen: verdeling bij helfte?
De Hoge Raad laat zich uit over de verdeling van voordeel bij winbare bodembestanddelen. Welke waarderingsmethode is juist? Is een verdeling bij helfte redelijk?

Onteigening Bouwmarkt Binckhorst: over eliminatie en een niet-marktconforme huur
Eliminatie en huurwaardekapitalisatie bij niet-marktconforme huur komen aan bod in een interessante uitspraak van de rechtbank Den Haag. Een verliesgevende bouwmarkt moest wijken voor de aanleg van de Rotterdamsebaan.

Bodembestanddelen: hoe de omvang van het voordeel te bepalen
Bij de vaststelling van de omvang van het voordeel van vrijkomende bodembestanddelen moet worden uitgegaan van een door de eigenaar of een koper in acht te nemen economische exploitatie. Daarbij moet rekening worden gehouden met de feiten en omstandigheden die bepalend zijn voor de activiteit van de onteigenaar bij de uitvoering van het werk waarvoor onteigend wordt. De in het onteigende aanwezige latente meerwaarde kan namelijk alleen dankzij dat werk en de uitvoering ervan gerealiseerd worden.

Hotel Zwolle: afwijking deskundigenadvies voldoende gemotiveerd
Onteigening N340 en discussie over taxatie werkelijke waarde hotelperceel, Hoge Raad akkoord met motivering rechtbank afwijking advies deskundigen.

Geen werkelijke waarde pachtrecht
Aan een pachtrecht komt geen ‘werkelijke waarde’ toe, zo oordeelt de Hoge Raad in zijn arrest van 20 april 2018. In het gebied is het systeem dat de afgaande pachter € 1,00/m² bedingt van de opkomende pachter. Het verlies van die mogelijkheid levert, anders dan de rechtbank had geoordeeld, geen vermogensschade op.

HR Chipshol/Provincie Noord-Holland: rechter als taxateur?
Opvallend in deze procedure is dat de rechtbank aanzienlijk is…

Bodemverontreiniging, saneringskosten en complexwaarde
In een arrest van 24 juni 2016 (ECLI:NL:HR:2016:1273) moest de…

Bodemverontreiniging bij onteigening
In de praktijk krijgen wij regelmatig vragen over de manier waarop…

Voorstroken en complexwaarde (art. 40d Ow)
Is het onteigende deels aan te merken als een voorstrook met…