
Bekendmakingsvereisten Wvg-aanwijzingsbesluit gewijzigd
0 Reacties
/
Sinds 1 juli 2021 moeten gemeentelijke voorkeursrechten niet langer worden bekendgemaakt in de Staatscourant, maar in het gemeenteblad. Een juiste bekendmaking is van groot belang om ongewenste grondtransacties tegen te gaan!

Omzeiling gemeentelijk voorkeursrecht: vernietiging ex artikel 26 Wvg
Omzeiling van gemeentelijk voorkeursrecht door vaststellingsovereenkomst, notariële volmacht, koopovereenkomst en hypotheekakte. Op grond van artikel 26 Wvg volgt vernietiging van die rechtshandelingen, nu deze de kennelijke strekking hebben afbreuk te doen aan het gemeentelijk voorkeursrecht.

Bod dient niet als referentie in Wvg prijsvaststellingsprocedure
Wvg prijsvaststellingsprocedure: rechtbank stelt prijs vast in afwijking van deskundigenadvies en bod dient niet als referentie.

Rechter toetst vestiging voorkeursrecht terughoudend
De vestiging van een voorkeursrecht betreft een discretionaire bevoegdheid. Dat besluit moet daarom door de rechter terughoudend worden getoetst. Ten tijde van de vestiging hoeft nog geen duidelijkheid te bestaan omtrent de precieze invulling van de beoogde ontwikkeling, de financiële uitvoerbaarheid of de inzet van het onteigeningsinstrument.

De Wvg doet weer mee!
Eerder signaleerden wij al een toename van het aantal voorkeursrechten…

Wel of geen eerdere Wvg aanwijzing: vermeld het!
De Wvg wordt steeds populairder! Houd bij hernieuwde Wvg aanwijzingen op gronden met al in verder verleden vervallen voorkeursrechten rekening met het Bvg.

Nietigverklaring Wvg: geen mosterd na de maaltijd!
Gemeente houdt mogelijkheid nietigverklaring Wvg ook nadat haar voorkeursrecht al is vervallen, zo oordeelt het Hof. De gemeente hoeft daarbij geen materieel belang te stellen.

Vernietiging ex artikel 26 Wvg disproportioneel
Dat een gemeentelijk voorkeursrecht inmiddels is vervallen, staat op zichzelf niet in de weg aan toewijzing van een verzoek tot nietigverklaring ex art. 26 Wvg. Toch heeft de rechtbank Overijssel het verzoek van de gemeente Borne afgewezen. De rechtbank acht vernietiging disproportioneel, omdat concreet zicht op realisering van woningbouw ontbreekt