Artikelen door Jessica de Roos

- cursus / pacht

Online cursus 'Actualiteiten Pachtrecht'

Jessica de Roos
Graag nodigen wij u uit voor de online cursus ‘Actualiteiten Pachtrecht’ op donderdag 17 december a.s. om 13.00 uur. Tijdens de cursus praat Jessica de Roos u in ca. één uur bij over de ontwikkelingen op het gebied van het pachtrecht aan de hand van recente rechtspraak. Natuurlijk zal ook worden ingegaan op de herziening van de pachtregelgeving.
- Wvg

Rechter toetst vestiging voorkeursrecht terughoudend

Jessica de Roos
De vestiging van een voorkeursrecht betreft een discretionaire bevoegdheid. Dat besluit moet daarom door de rechter terughoudend worden getoetst. Ten tijde van de vestiging hoeft nog geen duidelijkheid te bestaan omtrent de precieze invulling van de beoogde ontwikkeling, de financiële uitvoerbaarheid of de inzet van het onteigeningsinstrument.
- kabels en leidingen / Telecommunicatiewet / verlegkosten

Liggen om niet, verleggen om niet! Of toch niet?

Jessica de Roos
Voor telecomkabels geldt het adagium ‘liggen om niet, verleggen om niet’. Toch moet Maasdelta de verplaatsingskosten van KPN dragen. Het hof Den Haag oordeelt dat Maasdelta ten tijde van het verplaatsingsverzoek nog niet ‘gehouden’ was om de grond te leveren en de oprichting van het gebouw nog niet ‘voldoende bepaalbaar’ was.
- cursus / online seminar

Online cursus 'Actualiteiten Grondverwerving'

Jessica de Roos
Ook dit jaar organiseren we weer de cursus ‘Actualiteiten grondverwerving’. Vanwege corona niet op locatie in Hoogeveen, Eindhoven en Utrecht, maar online. Wij praten u graag bij over de relevante ontwikkelingen, zoals recente Koninklijke Besluiten, jurisprudentie over schadeloosstelling en gedoogplichten en andere interessante actualiteiten.
- 5:21 BW / belemmeringenwet privaatrecht / gedoogplicht

Overdraai windturbine: zo hoog geen toestemming nodig?

Jessica de Roos
Als een windturbine op meer dan 60 meter hoogte overdraait, is dan nog sprake van inbreuk op het eigendomsrecht van de grondeigenaar? En heeft die dan een gerechtvaardigd belang om zich daartegen te verzetten? In een spoed kort geding heeft het Hof Amsterdam in hoger beroep over deze en andere vragen geoordeeld.
- gedoogplicht

Oppervlaktecriterium gedoogplicht Waterwet vs. BP

Jessica de Roos
Een gedoogplicht als bedoeld in artikel 5.24 Waterwet mag alleen worden opgelegd wanneer de belangen van rechthebbenden niet onteigening vorderen. Dat is het geval indien de benodigde oppervlakte gering is in verhouding tot het totale grondoppervlak van de rechthebbende, zo bevestigt de uitspraak van de Afdeling van 10 juni 2020 (ECLI:NL:RVS:2020:1371). Opvallend is dat bij de toetsing van BP-gedoogplichten de standaardoverweging is dat het gaat om de verhouding tot het totale 'aaneengesloten' grondoppervlak.
- gebruiksvergoeding / gedoogplicht

Gebruiksvergoeding bij gedoogplichten: ontwerpregeling in consultatie

Jessica de Roos
De Omgevingswet voorziet in een ‘redelijke gebruiksvergoeding’ bij gedoogplichten voor bepaalde ontwikkelingen door (commerciële) initiatiefnemers, bovenop de schadevergoeding. Vandaag (27 mei 2020) is de consultatieversie gepubliceerd voor de regeling waarin regels worden gegeven voor de hoogte van die gebruiksvergoeding. De jaarlijkse vergoeding wordt bepaald volgens de formule: gebruiksvergoeding = grondoppervlakte (m²) x grondwaarde x jaarlijks verondersteld rendement van de grond van (forfaitaire factor) 2%

Online bijgepraat worden over grondzaken en de Omgevingswet?

Jessica de Roos
Op 20 april jl. werden maar liefst 100 deelnemers bijgepraat over 'Voorkeursrechten en de Omgevingswet' tijdens het eerste seminar van onze online leergang ‘Grondzaken en de Omgevingswet’. Aanmelden voor de leergang kan nog steeds. Voor een seminar dat u heeft gemist, ontvangt u van ons een terugkijklink.
- cursus

online leergang 'Grondzaken en de Omgevingswet'

Jessica de Roos
Wanneer de Omgevingswet precies in werking treedt is weliswaar…