Tag: gedoogplicht

- gedoogplicht

Oppervlaktecriterium gedoogplicht Waterwet vs. BP

Jessica de Roos
Een gedoogplicht als bedoeld in artikel 5.24 Waterwet mag alleen worden opgelegd wanneer de belangen van rechthebbenden niet onteigening vorderen. Dat is het geval indien de benodigde oppervlakte gering is in verhouding tot het totale grondoppervlak van de rechthebbende, zo bevestigt de uitspraak van de Afdeling van 10 juni 2020 (ECLI:NL:RVS:2020:1371). Opvallend is dat bij de toetsing van BP-gedoogplichten de standaardoverweging is dat het gaat om de verhouding tot het totale 'aaneengesloten' grondoppervlak.
- gebruiksvergoeding / gedoogplicht

Gebruiksvergoeding bij gedoogplichten: ontwerpregeling in consultatie

Jessica de Roos
De Omgevingswet voorziet in een ‘redelijke gebruiksvergoeding’ bij gedoogplichten voor bepaalde ontwikkelingen door (commerciële) initiatiefnemers, bovenop de schadevergoeding. Vandaag (27 mei 2020) is de consultatieversie gepubliceerd voor de regeling waarin regels worden gegeven voor de hoogte van die gebruiksvergoeding. De jaarlijkse vergoeding wordt bepaald volgens de formule: gebruiksvergoeding = grondoppervlakte (m²) x grondwaarde x jaarlijks verondersteld rendement van de grond van (forfaitaire factor) 2%
- belemmering / belemmeringenwet privaatrecht / BP / gedoogplicht

Beperkte toets gedoogplicht BP: minder belemmerend alternatief ‘binnen het perceel’

Jessica de Roos
Het werk waarvoor een gedoogplicht wordt opgelegd mag niet meer belemmering in het gebruik van de onroerende zaak brengen dan redelijkerwijs nodig is. Het hof toetst uitsluitend of er 'binnen het perceel' een minder belemmerend alternatief voor handen is.
- cursus / gedoogplicht / omgevingswet / Wvg

Studiemiddagen Nysingh Actualiteiten Grondverwerving 2019

Carola van Andel
Geslaagde najaarscursus achter de rug! In één middag bijgepraat over de ontwikkelingen op het gebied van onteigening, Wvg en gedoogplichten.
- belemmeringenwet privaatrecht / eigendomsrecht / gedoogplicht / omgevingswet

Belang uitvoering archeologische werkzaamheden weegt zwaarder dan eigendomsrecht

Sharon Aaldering
Het belang van Windpark Zeewolde B.V. om te starten met (voorbereidende) archeologische werkzaamheden op grond van een gedoogplicht ex artikel 11 BP weegt zwaarder dan het belang van de grondeigenaar om een schending van zijn eigendomsrecht te voorkomen.
- gedoogplicht / minnelijk overleg / schadevergoeding / waterschap / waterwet

Gedoogplicht dijkversterking: minnelijk overleg en schadevergoeding

Sharon Aaldering
Recente uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State over het minnelijk overleg voorafgaand aan een gedoogplicht dijkversterking.
- gedoogplicht / schadeloosstelling / waardevermindering

Volledige schadeloosstelling bij gedoogplicht BP omvat ook planschade

Jessica de Roos
Bij oplegging van een gedoogplicht op grond van de Belemmeringenwet Privaatrecht (BP) moet de schade die door de aanleg en instandhouding van het werk wordt geleden volledig worden vergoed. De Hoge Raad beslist in zijn arrest van 21 juni 2019 dat ook planschade onder deze volledige schadeloosstelling valt en schept met dit arrest duidelijkheid over de verhouding tussen schadeloosstelling op grond van de BP en planschadevergoeding op grond van artikel 6.1 e.v. Wro. De Hoge Raad vernietigt hiermee het (opmerkelijke) arrest van het gerechtshof Den Haag van 23 januari 2018, waarover Jessica de Roos eerder al kritisch schreef op dit blog.