Tag: schadeloosstelling

- schadeloosstelling / terugbetaling / voorschot

Terugbetaling te hoog voorschot op onteigeningsschadeloosstelling

Sharon Aaldering
Hoge Raad 3 juli 2020 (ECLI:NL:HR:2020:1226). De onteigeningsrechter moet de onteigende ambtshalve veroordelen tot terugbetaling van te veel ontvangen voorschot op de onteigeningsschadeloosstelling. De rechter kan deze veroordeling uitvoerbaar bij voorraad verklaren en een betalingstermijn bepalen waarna wettelijke rente verschuldigd is.
- erfdienstbaarheid / schadeloosstelling / waterschap

Wijziging van de erfdienstbaarheid in algemeen belang: volledige schadeloosstelling

Sharon Aaldering
Bespreking van het arrest van het Hof Arnhem-Leeuwarden van 7 juli 2020 (ECLI:NL:GHARL:2020:5283). Volledige schadeloosstelling bij wijziging van de erfdienstbaarheid in het algemeen belang van waterveiligheid door aanleg van een nevengeul.
- compensatiegrond / koninklijk besluit / minnelijk overleg / noodzaak / schadeloosstelling

Koninklijk besluit gepubliceerd in maart 2020

Sharon Aaldering
Aandacht voor het zorgvuldigheidsbeginsel, de noodzaak voor onteigening, het minnelijk overleg en het uitgangspunt van schadeloosstelling in geld.
- bijkomend aanbod / minnelijk overleg / onteigeningsvonnis / schadeloosstelling

Dictum onteigeningsvonnis moet bijkomend aanbod vermelden

Sharon Aaldering
Heeft de onteigenende partij in de dagvaarding een bijkomend aanbod ter beperking van de schade gedaan? Dan moet de rechtbank de onteigenende partij veroordelen om dat aanbod gestand te doen.
- cursus / exploitatiegebonden vastgoed / onteigening / schadeloosstelling

Seminar 'Exploitatiegebonden vastgoed' VvOR

Sharon Aaldering
Seminar 'Exploitatiegebonden vastgoed' VvOR: waardering van exploitatiegebonden vastgoed, waaronder goodwill.
- bodembestanddelen / schadeloosstelling / werkelijke waarde

Bodembestanddelen: hoe de omvang van het voordeel te bepalen

Bas ten Kate
Bij de vaststelling van de omvang van het voordeel van vrijkomende bodembestanddelen moet worden uitgegaan van een door de eigenaar of een koper in acht te nemen economische exploitatie. Daarbij moet rekening worden gehouden met de feiten en omstandigheden die bepalend zijn voor de activiteit van de onteigenaar bij de uitvoering van het werk waarvoor onteigend wordt. De in het onteigende aanwezige latente meerwaarde kan namelijk alleen dankzij dat werk en de uitvoering ervan gerealiseerd worden.
- gedoogplicht / schadeloosstelling / waardevermindering

Volledige schadeloosstelling bij gedoogplicht BP omvat ook planschade

Jessica de Roos
Bij oplegging van een gedoogplicht op grond van de Belemmeringenwet Privaatrecht (BP) moet de schade die door de aanleg en instandhouding van het werk wordt geleden volledig worden vergoed. De Hoge Raad beslist in zijn arrest van 21 juni 2019 dat ook planschade onder deze volledige schadeloosstelling valt en schept met dit arrest duidelijkheid over de verhouding tussen schadeloosstelling op grond van de BP en planschadevergoeding op grond van artikel 6.1 e.v. Wro. De Hoge Raad vernietigt hiermee het (opmerkelijke) arrest van het gerechtshof Den Haag van 23 januari 2018, waarover Jessica de Roos eerder al kritisch schreef op dit blog.
- cursus / gedoogplicht / koninklijk besluit / schadeloosstelling

Studiemiddagen Nysingh Actualiteiten Grondverwerving 2018

Bas ten Kate
Studiemiddagen Actualiteiten Grondverwerving 2018 in Utrecht, Eindhoven en Hoogeveen: wederom veel belangstelling en levendige discussies over onder meer zelfrealisatie en BTW bij onteigening.
- BP / gedoogplicht / schadeloosstelling

Gedoogplicht ondanks afspraken met Gasunie

Jessica de Roos
Ondanks de afspraak met Gasunie dat een ‘afsluiterschema’ zou worden verplaatst naar het kavelpad, is het afsluiterschema opnieuw in het agrarische perceel zelf aangebracht. Daarvoor is vervolgens een (intussen onherroepelijke) gedoogplicht opgelegd op grond van de Belemmeringenwet Privaatrecht. Gasunie hoeft daarom niet tot verplaatsing over te gaan. Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden kent evenmin een vergoeding toe voor schade als gevolg van de toerekenbare tekortkoming van Gasunie. Artikel 14 BP kent een exclusieve rechtsgang voor de bedoelde schade.