Artikelen door Bas ten Kate

- deskundigenkosten / speculant / verwachtingswaarde

De rechter als taxateur

Bas ten Kate
De rechtbank Rotterdam oordeelt over de verwachtingswaarde van onteigende gronden en wijkt sterk af van de taxatie van de door haar benoemde deskundige. Gaat de rechter hierdoor te veel op de stoel van de taxateur zitten?
- onteigening / zelfrealisatie

Onrendabele bestemming en een geslaagd beroep op zelfrealisatie: een onmogelijke combinatie?

Bas ten Kate
Is het beroep op zelfrealisatie van een onrendabele bestemming onterecht door de Kroon gepasseerd?
- huurwaardekapitalisatie / inkomensschade

Sluit huurwaardekapitalisatiemethode vergoeding gederfde huur uit?

Bas ten Kate
De rechtbank Noord-Holland kent in haar uitspraak van 13 januari 2021 geen vergoeding toe voor gederfde huur. De rechtbank ziet daarvoor geen aanleiding naast de huurwaardekapitalisatie die al is toegepast.
- forfait / maatschappelijk risico / nadeelcompensatie

Aanpassing Beleidsregel nadeelcompensatie Infrastructuur en Waterstaat: uitwerking minimumforfait

Bas ten Kate
Op 17 december is de Beleidsregel nadeelcompensatie Infrastructuur en Waterstaat (BnIW) aangepast. De aanpassing ziet op twee onderdelen: het maatschappelijk risico en de bij indiening te verstrekken bescheiden.
- omgevingswet / planschade

Planschade onder de Omgevingswet

Bas ten Kate
In TBR 2020/152 publiceerde Bas ten Kate een artikel waarin hij ingaat op nadeelcompensatie en planschade onder de Omgevingswet.
- planschade / vereenzelviging

Planschade, vereenzelviging en schadeberekening

Bas ten Kate
Kan vereenzelvigd worden bij de schadeberekening ten titel van planschade? De Afdeling doet een opvallende uitspraak.
- bijzondere geschiktheid / bodembestanddelen / werkelijke waarde

Voordeel vanwege winbare bodembestanddelen: verdeling bij helfte?

Bas ten Kate
De Hoge Raad laat zich uit over de verdeling van voordeel bij winbare bodembestanddelen. Welke waarderingsmethode is juist? Is een verdeling bij helfte redelijk?
- eliminatie / huurwaardekapitalisatie / niet-marktconforme huur / onteigening / schadeloosstelling / werkelijke waarde

Onteigening Bouwmarkt Binckhorst: over eliminatie en een niet-marktconforme huur

Bas ten Kate
Eliminatie en huurwaardekapitalisatie bij niet-marktconforme huur komen aan bod in een interessante uitspraak van de rechtbank Den Haag. Een verliesgevende bouwmarkt moest wijken voor de aanleg van de Rotterdamsebaan.
- wederbelegging

Wederbelegging en wederaankoop

Bas ten Kate
Wanneer kan een onteigende aanspraak maken op vergoeding van kosten van wederbelegging? En wanneer op kosten van wederaankoop? En wat is eigenlijk het verschil tussen beide kostensoorten? Een grondeigenaar in Tiel ging eerst voor het één en toen voor het ander, maar ontving uiteindelijk niets.
John Dummer (Air-Vision.nl)
- kostenvergoeding / pachter

Verrekenbaar voordeel bij verval van pacht overblijvende

Bas ten Kate
Buitenring Parkstad Limburg: uitspraak rechtbank schadeloosstelling, verval van pacht op het overblijvende leidt tot verrekenbaar voordeel.