Artikelen door Bas ten Kate

- economische eigenaar

Positie juridisch eigenaar na economische eigendomsoverdracht

Bas ten Kate
0 Reacties
/
In hoeverre kan de juridisch eigenaar aanspraak maken op vergoeding van schade die niet door de economisch eigenaar maar door hemzelf ondervonden worden?
- eliminatie / voorafgaand plan

Eliminatie tracébesluit zonder voorafgaand plan

Bas ten Kate
0 Reacties
/
Het Tracébesluit is zozeer te vereenzelvigen met het werk waarvoor werd onteigend, dat het is aan te merken als plan voor het werk in de zin van artikel 40c Ow en daarom bij de waardering buiten beschouwing is gelaten. De vraag of aan het tracébesluit een (concreet) plan ten grondslag had gelegen, behoefde daarom geen beantwoording meer.
- bedrijfsmiddel / wederbelegging

Geen vergoeding wederbeleggingskosten handelaar in onroerende zaken

Bas ten Kate
0 Reacties
/
Geen vergoeding van wederbeleggingskosten voor de economisch eigenaar, omdat het onteigende onderdeel was van een handelsvoorraad. Van een duurzame belegging was dus geen sprake.
- residuele benadering / waarderingsmethoden

Onteigening gedeelte horecabedrijf. Residuele benadering.

Bas ten Kate
0 Reacties
/
Onteigend werd een onbebouwd gedeelte van een kavel waarop een horecabedrijf aanwezig was. Hoe dient de waarde daarvan bepaald te worden?
- minnelijk overleg / onteigeningswet

Private partij en onteigening

Bas ten Kate
0 Reacties
/
Veel kritiek aanbeveling Rli mogelijkheid onteigening door private partijen. Door VNG gewenste zorgvuldigheid ook nu geboden in fase onderhandeling.
- gedoogplicht / waterschap / waterwet

Terugleveren na vernietiging gedoogplicht?

Bas ten Kate
0 Reacties
/
Nadat de Afdeling in een eerdere procedure de gedoogplicht (ex art. 5.24 Waterwet) had vernietigd, heeft de rechtbank nu beslist over de vraag of het waterschap de gronden weer in de oorspronkelijke toestand moet terugbrengen. ECLI:NL:RVS:2013:431
- vervroegde ingebruikneming

Kort geding: ingebruikneming vooruitlopend op onteigening

Bas ten Kate
0 Reacties
/
Onteigende is in kort geding veroordeeld om de in de onteigeningsprocedure betrokken gronden uiterlijk één uur na betekening van het vonnis aan de Provincie ter beschikking te stellen. Na een afweging van belangen oordeelde de rechtbank dat het belang van de onteigende bij het voortgezet ongestoord eigendom niet opweegt tegen het belang van de Provincie bij het vervroegd in gebruik nemen daarvan. ECLI:NL:RBLIM:2017:8580.
- onrendabele top

Afwijking van advies onrendabele top

Bas ten Kate
0 Reacties
/
Het Gerechtshof Den Haag heeft aan een onteigende een fors hogere vergoeding toegekend wegens een onrendabele top dan door de rechtbankdeskundigen was geadviseerd.
- NRVT / taxateur / taxatierapport / tuchtrecht

Is tuchtrecht NRvT ook van toepassing op lid schadecommissie?

Bas ten Kate
0 Reacties
/
Op 10 mei jl. heeft de Stichting Tuchtrechtspraak van de Stichting…
- eliminatie

Eliminatie en bouwrijp maken

Bas ten Kate
0 Reacties
/
Dient de waardevermeerdering die het onteigende heeft ondergaan doordat omringende gronden reeds bouwrijp zijn gemaakt aan de eigenaar vergoed te worden? De Hoge Raad overweegt dat het bouwrijp maken van de grond door de overheid is geschied en daarom is aan te merken als een ‘overheidswerk’ dat in verband staat met (het plan voor) het werk waarvoor wordt onteigend. Geen rekening dient te worden gehouden met de voordelen of nadelen die door dit bouwrijp maken zijn teweeggebracht. Dat de aan die omliggende gronden gegeven bestemming uiteindelijk wordt gerealiseerd door een andere partij dan de overheid maakt dit niet anders.